Buscar piso de alquiler es un tema para muchos que puede ser algo de verdad frustrante, puesto que vivimos en unos años en los que muchas veces lo que ocurre es que la demanda termina por superar a la oferta. Vamos con unos útiles consejos:
Definición de las necesidades y del presupuesto
Se debe saber qué necesitamos y el dinero que hay para ello, además de un tema tan importante como la ubicación.
No hay que confiar en los chollos cuando estamos buscando piso. No existen los chollos, y si vemos que hay precios que están por debajo del mercado y donde las fotos son realmente increíbles, lo más probable es que sean estafas.
Usa esos portales en la red
Como nos dicen desde keyandrent.com, cuando entra una persona en una oficina y pregunta por pisos de alquiler, suele uno sorprenderse porque lo más práctico es proceder a la búsqueda en portales inmobiliarios.
Se debe crear una cuenta en algunos de estos portales famosos, que todos conocemos. Lo mejor es que dichos portales nos avisan por mail cuando se publica el anuncio con las características que buscamos.
Rapidez y flexibilidad
Unos buenos pisos se alquilan rápido, por lo que hay que actuar rápido si ves una propiedad que te interese.
Prepara la documentación que te pidan las agencias
En este sentido es importante preparar un dossier, el cual contenga la información que tanto un casero como la inmobiliaria necesiten.
Calcular el dinero de los gastos iniciales
Es fundamental saber los gastos que vas a tener al principio del contrato. Es preciso contar con el dinero del primer mes y demás. No debes olvidar esto. Hay que ser y demostrar que somos serios, dice mucho de la persona.
Explora las distintas áreas de alquiler del piso
Piensa en ampliar la búsqueda en zonas próximas a las más demandadas. Más allá de esa zona que te interese. El encontrar un piso céntrico y asequible en una ciudad importante es algo complicado, a veces se encuentran ofertas buenas en sitios que no son tan céntricos.
Ser sinceros
La ocultación de la información no va a ser la mejor alternativa para comenzar con una relación, ni de carácter contractual ni de ninguna clase.
Tips para la visita del piso
Vamos con ellos
No debes faltar a la visita
Si se concerta una cita, se debe acudir y también avisar con el tiempo suficiente en el caso de que no se vaya a ir o haya problemas.
Ser puntual
El no ser muy puntual no es algo que diga demasiado sobre lo confiable que puede ser alguien.
Flexibilidad en las horas para visitar
Los horarios suelen ser estrictos y también tienen las inmobiliarias, pero a veces hay que ser flexibles con los horarios,.
No dudes en preguntar lo que no tengas claro
Se debe preguntar aquello que no se sepa, sin duda, no es bueno quedarse con dudas cuando haya que alquilar el piso.
Generación en cuanto a la confianza
La información es necesaria para que la persona que os atienda sepa si el piso que buscas es el ideal para tu demanda o no lo es.
Defender los derechos
Los derechos son regulados en la ley de arrendamientos urbanos, por ello debes informarte bien antes de que firmes nada.
Contrato para la reserva de propio alquiler
Existen agencias más profesionales, que antes de que se firme un contrato de alquiler, firman un contrato de reserva.
Los hay que son menos profesionales, pero que piden a los inquilinos una cantidad como reserva. La filosofía es primero firmar y después que se pague.
No hay que pagar nada en el caso de que no se refleje por escrito lo que va a implicar ese pago, las condiciones en las que lo vas a perder y cuándo lo devolverás.
Contrato del mismo alquiler
Muchas veces lo que puede pasar es que un contrato cuenta con cláusulas ilegales o que se tenga una redacción no actualizada con respecto a los últimos cambios en las normas.
Pagar las comisiones a la inmobiliaria
Debes saber que la agencia inmobiliaria no cobra por al venta y redacción del contrato de alquiler. Por todo ello te vamos a dejar más información en el artículo, en el que se habla sobre los honorarios de la inmobiliaria en materia de contratos de alquiler.
Así que ya sabes, esperamos que todo esto que te hemos comentado sea de utilidad a la hora de buscar un piso de alquiler. De esta forma te quitas las dudas al respecto.
